Der smarte Einstieg ins Eigenheim: gemütliche Maisonette mit Haus-Charakter !

Manche Häuser erzählen Geschichten – dieses lädt Sie ein, Ihre eigene darin zu schreiben. Als Herzstück eines überschaubaren Gebäudeensembles aus drei nach WEG geteilten Einheiten verbindet diese Immobilie unverwechselbare Architektur mit geborgener Wohnatmosphäre. Wohnen Sie hier in einer Maisonetten - Wohnung mit Haus-Charakter!
Auf rund 78 m² über zwei Etagen entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Tradition und modernes Wohnerleben vereint: Im Mittelpunkt steht der offene Wohn- und Essbereich, der teilweise mit einer massiven Holzrahmenkonstruktion abgeteilt wurde. Dies schenkt dem Raum Struktur, und Gemütlichkeit. Ob das Knistern des Kaminofens an kühlen Herbstabenden oder das behagliche Gefühl einer elektrischen Fußbodenheizung – hier wird Gemütlichkeit neu definiert.
Das Erdgeschoss und Obergeschoss umfassen neben dem offen gestalteten Wohnbereich und einer funktionalen Küche mit praktischer Lebensmittelkammer ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleide), sowie ein praktisches Duschbad. Ein Teilkeller bietet zudem wertvollen Raum für Vorräte und Waschmaschine /Trockner und Hobby.
(Hinweis: Dies ist das erste Verkaufsangebot dieses Ensembles – zwei weitere Einheiten auf dem gemeinsamen Grundstück folgen in Kürze.)
***Die Highlights im Überblick'***
* Einzigartiges Raumgefühl: Offener Wohn-/Essbereich mit massivem Gebälk als optische Trennung.
* Wärme und Atmosphäre: Kaminofen für gemütliche Stunden + elektrische Fußbodenheizung
* Clevere Raumaufteilung: ca. 78 m² verteilt auf 2 Etagen (Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche, Duschbad)
* Außenansicht mit Charakter: Dunkle Schieferoptik trifft auf frische, hellblaue Fensterläden
* Substanz und Speicher: Fenster ca. 2008 modernisiert, Dach gedämmt | Teilunterkellert für zusätzlichen Stauraum
* Terrasse
* Eigentumsform: Nach WEG geteilt (1 von 3 Einheiten)
Für wen schlägt das Herz bei diesem charmanten Haus höher?
* Für Freigeister und Starter: Ein bezahlbarer Traum vom Eigenheim für alle, die das Besondere suchen und auf Fließband-Architektur verzichten wollen.
* Für clevere Anleger: Ein charakterstarkes Investment mit hoher Anziehungskraft für Mieter, die das individuelle Wohnen schätzen.
* Derzeitige Mieteinnahmen 800 € kalt
Interesse geweckt?
Lassen Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses bei einer persönlichen Besichtigung auf sich wirken. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!