Jetzt mieten, später kaufen! Günstiges 5-Raum-Einfamilienhaus mit EBK

Standort
64646 Heppenheim
Kaltmiete 1.250 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 120,00 m²

Objektbeschreibung

Ihr Traum vom Landleben kann sich jetzt erfüllen! Der charmante Altbau, Bauj. um 1911, saniert ca 1996, optional voll ausgestattet,
in einem ruhigen Ortsteil von Heppenheim vereint Wohn-Idylle mit Naturnähe.

Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², mit viel praktischem Stauraum wie z.B. in den Dachschrägen, verteilt auf 5 großzügige Zimmer, ist dieses Haus ideal für Familien, Paare oder alle, die sich nach Ruhe und Natur sehnen.

Highlights des Hauses:
• Wohnfläche: Ca. 120 m² auf zwei Etagen mit durchdachtem Grundriss und hellen Räumen und kleinem Südbalkon.
• Zimmer: 5 geräumige Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten
• Ausstattung: Optional voll eingerichtet und ausgestattet – einfach einziehen und wohlfühlen!
• Wellness: Kleine private Sauna im Keller – Ihr persönlicher Rückzugsort nach einem langen Tag
• Garage: Praktischer Stellplatz für Ihr Auto direkt im Hinterhof
Weiterhin besteht die Möglichkeit einen Kaminofen im Wohnzimmer zu betreiben (Der bestehende Kaminofen ist derzeit nicht im Angebot)

Die Kaltmiete beträgt 1250 €, zzgl ca 300 € NK, inclusive Garage und Stellplatz, die der Mieter weitgehend selbst an die Versorger zahlt.
**BITTE beachten Sie auch unseren HINWEIS unter sonstiges***

Ausstattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Garage
Ja
Keller
Ja

Lage

Ober-Laudenbach, ein Ortsteil von Heppenheim an der Bergstraße, liegt idyllisch auf etwa 220 m Höhe und erstreckt sich als Straßendorf in Ost-West-Richtung. Der Ort befindet sich rund 4 km südöstlich von Heppenheim und zeichnet sich durch seine ländliche Lage sowie eine historische Besonderheit aus: Ein Teil des Dorfes liegt als Enklave in Baden-Württemberg, getrennt durch eine baden-württembergische Straße vom hessischen Gebiet.
Die Verkehrsanbindung wurde kürzlich verbessert. Die neue Regionalbuslinie 662 verbindet Ober-Laudenbach mit der Heppenheimer Kernstadt sowie der badischen Gemeinde Laudenbach. Sie fährt werktags im Stundentakt und an Wochenenden im Zweistundentakt, was eine komfortable Anbindung für Pendler und Bewohner bietet. Zudem ist die Bundesstraße B3 westlich des Ortes leicht erreichbar, während Heppenheim durch die Nähe zur A5 und A67 sowie Bahnverbindungen gut vernetzt ist. Im Ort befindet sich eine urige Gaststätte mit landesüblicher Kost. Zudem zahlreiche Wanderwege entlang der Bergstraße und Richtung Odenwald.

Objektdaten

Standort
64646 Heppenheim
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Nutzfläche
ca. 50,00 m²
Grundstück
ca. 334,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.250 €
Nebenkosten
300 €
Hausgeld
300 €
Kaution
375 €
Kautions Hinweis
3.75
Haustiere erlaubt
Ja
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1911
Letzte Modernisierung
1996
Zustand
Gepflegt

Ausstattungsbeschreibung

-Fliesen , Laminat im gesamten Wohnbereich
-moderne Einbauwanne und sep Dusche
-Einbauküche
-Opt Landhausmöbel (teils hochwertig )
-kleine Modul Sauna im Keller
-Anschluss für Kamin Ofen

Weitere Beschreibung

ACHTUNG: Das Haus kann ab 2030 käuflich erworben werden. Es besteht grundsätzlich die Möglichkeit der Vereinbarung eines Vorkaufsrechtes des zukünftigen Mieters. Der Mietvertrag endet daher zu einem festgelegten Datum ab dem Jahr 2030 (Zeitmietvertrag , gem. § 575 BGB) . Alle weiteren Informationen dazu erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie basieren auf den Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen dienen lediglich der Vorabinformation und stellen kein vertragliches Angebot dar. Verbindlich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Kauf- oder Mietvertrag.

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64668 Rimbach
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Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr1911
EnergieausweisKeiner vorhanden
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerÖl

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